腾冲启迪 双创冰雪小镇由国企开发、央企承建，小镇项目位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马耳山等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是启迪布局“一带一路”，面向南亚、东南亚的重要创新基地，也是启迪旗下以生态景区、产业园区、旅居住区“三合一”的特色双创小镇。

总规划5000亩 600多亩产业园区 340亩生活园区 500亩山水田园运动休闲区 按照国家4A旅游度假区打造。

产品：合院、叠加、洋房

户型：合院85-314㎡、叠加69-132㎡、洋房60-122㎡

产权年限：70年

项目定位：四季冰雪运动康养体验为主题，生态景区、产业园区、生活住宅为一体的特色文旅双创小镇。

   以冰雪产业为核心、冰雪场馆为依托，深化与国家花样滑冰协会等专业机构的交流合作，在我国冰雪运动“南展西拓”的进程中助力西南地区冰雪运动的普及，打造青少年冰雪运动培训基地，为西南地区冰雪产业要素集聚和区域协调联动奠定基础。

打造一流的双创特色小镇及产城融合示范基地。

面向南亚、东南亚的国际文创辐射中心和旅游门户。

古风村落区：包括董官村古村落区域。以保护性开发为原则，保留村落原始生态、风俗环境，融合古村落的历史文化、建筑特色、生态环境，打造有品质、有韵味的特色人文风貌古村落。值得一提的是，《舌尖上的中国》中提到的木翠稀豆粉就位于董官村内。

田园风光区：董官村梯田区域。以保护农田风貌为原则，打造近300亩的农场、花海特色田园景观节点，种植蔬菜瓜果、玫瑰、万寿菊等植被，营造亲近自然、体验互动、轻松闲适的亲子参与式活动空间。

浅山涵养区：马耳山林地区域。以保护性开发为原则，充分利用山地、林地条件，引入精彩纷呈的户外休闲活动及文化体验内容，打造多类户外运动拓展场所，2019年3月9日-10日，已成功举办中国山地自行车赛“启迪杯”腾冲站赛事。

水岸风情区：侍郎坝水库。结合侍郎坝水库景观条件，沿岸打造趣味性体验节点，如环水库骑行、沿湖步道等，形成特色体验目的地。