新闻延伸：2018年10月21日，《人民日报》发表了一篇<云南腾冲科学建设特色小镇>文章，对玛御谷温泉小镇“立足资源特色 不搞大拆大建”进行了专题报道。同时搜狐新闻、人民日报欧洲网、人民网等纷纷进行转载。

《人民日报》(2018年10月21日11 版)

原文链接：

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一个位于西南边陲的小县城、名不经传的小镇凭什么登上中国权威性和影响力的报纸：《人民日报》?现在，我们以一种不吹捧、不浮夸、实事求是的态度来客观地分析它的成功之处。

2017年6月15日，玛御谷温泉小镇顺利进入批云南省省级特色小镇创建名单，并被列为云南省重点扶植项目，但实际投资已达到，规划占地面积3.17平方公里，总投资超过45亿，投资主体为云南城投集团。绝大部分特色小镇，是在2016年年初中央出台“千镇计划”后涌现的，而玛御谷温泉小镇却是2009年就开始修建。云南城投集团在营建这个项目时，就走了“共融、共生、共享”的路子——融合当地自然资源、生态环境、文化传承，创建形成独特的“玛御谷生态”。

从小镇创建的天开始，他们就没有把它当成一个文旅地产项目来做，而是结合腾冲当地的资源特征优势，依托玛御谷珍稀氟化偏硅酸温泉资源，优越的自然环境，浓厚的文化底蕴，力求打造一个温泉主题的康养度假小镇，打造一个健康生活目的地。

如同玛御谷温泉小镇董事长许斐先生所言：我理想中的腾冲是不需要很多大城市的标志符号的，比如宽阔的马路，花花绿绿的霓虹灯，鳞次栉比的高楼大厦。他应该由几个类似和顺这样的特色小城镇组成，每个小镇如珍珠般散落在各个合适的地点，他们各具特色，有的是历史古镇，有的是温泉公园，有的是艺术天堂。光亮的石板路见证了千年沧桑，缝隙中长满小草的河边火山石孕育着生命的顽强。

在玛御谷温泉小镇3.17平方公里的规划面积里，分布着多处超过600年历史的古村落，农耕文明在这里得以完好地存续。小镇建设注重农田的保护、保留寺庙、保留原有古村落，保护了当地的生态、文化系统没有被破坏，建设不搞大拆大建，生硬切割的传统模式，而是顺势而为，通过在原有生态中进行融入，所有的新建项目都与原有的自然风貌相融合，通过玛御谷的建设带动当地村寨的发展，达到融合共生的关系。

十年前，陡峭而笔直的悬崖下边，几乎还什么都没有，只有一棵每年都结出很多野果子的年枣树、一株野樱花。那时你很难想象，在这里建造房子会是什么样子。即使不说，也能预料建设的难度。几年过去，原本荒凉的土地有了生机，与自然森林、古村落融合在一起的小房子拔地而起。走在蜿蜒道路上，或者站在小镇洋房的观景阳台，青瓦白墙上映出天空的玻璃窗，无一不是小镇一道亮丽的风景。九月底，小镇一期清芷园如期交房，从此人们可以在小镇里住下享受美好生活，安居乐业，各得其所。

当初，玛御谷刚进入腾冲之时，看到的是城乡发展的失衡，落后的农业生产关系，当地百姓的贫困，交通、教育、医疗各种问题，按照初的规划，应该是把当地的村民的土地全部征了，拆了全部重建，统一规划。但问题是，当地村名拿到一笔拆迁款后，能否过上更好生活?能否远离贫困?所以，玛御谷做了正确的决定，就是保留了周边的4个村寨。“小镇整体上应该是地里‘长’出来的，而不是人工‘造’出来的、城里‘搬’过来的。”腾冲玛御谷温泉投资有限公司董事长许斐先生说。

如何将有限的土地、稀缺的资源优势发挥它的利用价值?如果说无以伦比的温泉资源是玛御谷温泉小镇的立身之本，腾冲深厚的历史文化和玛御谷周边村落保存完好的农耕文化是玛御谷温泉小镇的灵魂所系，那么，引入国际一流康养度假品牌就是这种灵魂的升华。

小镇以温泉为核心，以“温泉大休闲、大健康、大文化”三大产业为主线，重点发展温泉旅游度假、温泉康体养生、温泉衍生品等八大板块，形成“产业集群”和“品牌集群”。新加坡悦榕集团、宋庆龄和平天使幼儿园、Club Med地中海俱乐部、柴米多、大理自在等国际国内品牌入驻小镇，相信，未来，不止这些，更多具有影响力的品牌也会选择小镇。

每年、每月、每天，见证着一栋栋建筑从图纸到作品，从荒地，到浇筑、到盖瓦，一层一层建起;目睹着小镇里一草一木从树苗到成林，从发芽，到开花、到结果，渐渐葱郁茂盛。

这些年，也有很多人不理解玛御谷，在这个所有开发商都专注于高周转的年代，他们居然在这块土地上花费了十年时间，做酒店、做图书馆、做文化中心、做音乐厅、做幼儿园、做十里艺术长廊，做这些与房地产并不太相关的内容，做这些无太多经济价值的事。但正是这样，玛御谷才能将每一个产品做到高，每一个问世的产品都受到市场的高度认可，有口皆碑。比如，一定要建造一个当地人都能消费的温泉，所以玛御谷假日温泉应运而生。

特色小镇不能人工“造”、城里“搬”。是的，没有现成案例可参考，没有宝贵经验可借鉴。玛御谷只能一步步探索发展模式，通过小镇建设吸引更多的企业和创业者，用他们的创造去找到乡村的商业模式，在特色农业、农业观光、民宿等方面去创新社会价值。始终不忘初心，保护好祖先留给我们的绿水青山、金山银山，保护好传统文化：礼义廉耻、耕读传家、谦逊礼让、孝道感恩;不传统守旧，不盲目发展，稳步推进，健康发展。

悦榕、Club Med地中海俱乐部、宋庆龄和平天使幼儿园、柴米多、多元文化中心、十里艺术长廊、原声音乐厅、慢骑行步道……国际品牌、新鲜事物的不断引进，不断摸索创新，总结讨论，小镇的内容更加充实。渐渐去地产化，走出一条适合玛御谷的道路、创新玛御谷独有的生活方式。

据不完全统计，2009年以来玛御谷本地用工累计达上万人次。当前，长期在小镇工作的本地村民约800人，其中贫困户300余人，建档立卡户115人，已经实现脱贫25户。随着更多项目开工建设和逐步投入运营，将为统计在册的210户建档立卡户提供更多就业机会。随着小镇的不断投入和运营，预计在3-5年内再解决2000个就业岗位，每一个就业岗位可能就代表一个贫困家庭的脱贫。目前小镇除了已为周边村民建设了温泉泡池外，在改善设施，整治村容村貌上，投入了300余万资金对周边七个村寨的村内道路、排水管网、污水处理、停车场等公共设施进行改造。

小镇要发展，周边村寨也要跟着发展，老百姓和小镇就是一个发展共同体，共享发展成果。云南城投集团在特色小镇方面的发展和周边老百姓对美好生活的追求，在玛御谷温泉小镇找到了两者相互促进的良性之路。扶贫先扶智，针对3-6岁的村名的孩子，小镇未来将定期开设免费的公开课，让村子里的孩子也能享受到的教育资源，帮助他们开拓见识,增强信心。

特色小镇只有产业支撑，才能持久，这是对特色小镇建设发展的一个共识，玛御谷温泉小镇建设也是践行了这种形式。小镇首先动工的不是盖房子，而是基于地域特色，适应自然条件，用心发展原有产业。小镇外，培育了两万余亩的野生上树石斛，成立三奇毛驴养殖合作社，蓝莓产业实现种植、深加工、销售体系化。以生态方式，就气候特点，布局种植了近4800亩品类繁多的经济果林如核桃、红花油茶、草果、椿头、香橼等。小镇内，激活产业，人与产业有机互动，酒店业，温泉医养、疗养业，绿色食品餐饮业，文创业，传统手工业，体验旅游业，居民、游客、村民、创客、经营者，从事生产生活、创意创造、服务经营的主体推动产业、提升业态，人与产业的互动，共同架构起小镇持续发展的原生动力。帮助周边村民过上美好生活，是玛御谷成功的关键。

相信未来的某一天，小镇再也不用满世界地四处取经，到那时，其本身就是一张闪亮的名片。如果要给美好生活定一个范本，它一定是玛御谷温泉小镇!

玛御谷温泉小镇400-890-0000 转 842759

项目简介：玛御谷温泉小镇由云南城投集团旗下的玛御谷温泉 有限公司倾力打造，属于云南省重点扶植的温泉主题特色小镇项目。该项目位于云南腾冲市北海乡，距离市区约8公里，距离腾冲机场25公里，距离高速路出口15公里。 小镇依托独特的碳酸型弱碱性温泉资源和北海乡保存完好的传统农耕文化资源，以保护性开发为原则，以国家4A级景区为标准，以温泉产业为支撑，打造温泉特色产业集群，营造温泉康养与田园慢生活方式，打造“宜居、宜养、宜游、宜业”的温泉特色小镇。 小镇在注重原生态、进行保护性开发的同时，本着“共建”、”共享”的原则，与当地村民共同发展致富，达成文化的传承与经济效益的双丰收。小镇内配套设施完备，目前已经引入酒店管理品牌“悦榕”、“悦椿”， 品牌“宋庆龄基金会幼儿园”。 此外，还将建成稻田酒店、悬崖客栈、多元文化 、净心禅院、图书馆等设施，为小镇居民和来访者提供更好的文化体验。该项目周边景点众多，半个钟头即可到达北海湿地、樱花谷，青海火山湖、界头村油菜花海、火山国家地址公园、和顺古镇、热海等腾冲大部分景区景点。 围绕云南省委、省 城镇化建设战略部署，云南城投集团已将玛御谷温泉小镇项目纳入“大旅游、大健康、大休闲”的战略发展板块，对小镇项目加大支持与 力度，总 超过45亿元，倾力打造亚洲唯美人文温泉康养度假特色小镇。

新闻来源：玛御谷温泉小镇

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