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[摘要] 启迪冰雪小镇项目规划用地约4684亩，规划建设用地面积约855亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店，一期商业区、配套旅居;二期建设产业区、董官村;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景。
腾冲位于云南省西南部，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点，是一带一路的重要前沿口岸。腾冲市是著名的侨乡、文献之邦和裴翠集散地，也是历史文化名城。是徐霞客笔下的“极边城”。
腾冲养生圣地
腾冲市 1600米，属于世界公认的宜居长寿海拔区。PM2.5低于10，森林覆盖率为70.7%，腾冲负氧离子含量大于10000个/cm3，能起到镇静、消除疲劳、调节神经等防病治病效果，是上天孕育的天然养生圣地。
腾冲市属热带季风气候，集大陆气候和海洋性气候的优点为一体，冬春天气晴朗，气候暖和，夏秋晴雨相兼，气候凉爽宜人，年平均相对湿度为77%，年均气温14-16℃，冬季气温不低于0℃，夏季气温不超过30℃，被评为“宜人类居住的地方之一”。
腾冲境内拥有99座火山，88处温泉，原汤温泉朝夕可享。温泉品质优，温度达98℃。泡温泉对促进人体新陈代谢、润肤、美容大有裨益，对风湿关节炎、心脑血管疾病、皮肤病也有明显疗效。千年腾冲，流淌千年的温泉，就等一泡。
腾冲旅行圣地
腾冲高黎贡山是世界自然博物馆、世界物种基因库，海拔4000米，高耸入云，山下常年绿植，山顶常年积雪。高黎贡山把北部的冷空气隔绝，让腾冲常年凉爽舒适。
和顺古镇被评为中国十大魅力名镇之首，源于和顺厚重的历史和文化。这里曾是马帮重镇、古“西南丝绸之路”的必经之地，各种外来文化在此交融，也是著名的侨民之乡。保存至今仍散发悠远的沉淀，不仅仅只有白墙灰瓦、青石板、更有很多古镇没有的优雅。
每年的10月—12月银杏村都会吸引无数游人慕名前来。古老的房屋、火山石砌的院墙、弯弯的石板路、田野间飘起的炊烟……在阳光的照耀下，整个村落都染满了金色，宛若进入了一个美丽的童话世界。沿着蜿蜒的石板路漫步古村小巷，悠悠的享受着午后的阳光，将田野间的清馨味道全部吸入体内，整个人都感觉清爽了许多，真想把这样的空气打包带回到城市里。
腾冲旅居圣地
腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。
项目规划用地约4684亩，规划建设用地面积约855亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店，一期商业区、配套旅居;二期建设产业区、董官村;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景。
本着挖掘旅游文化内涵，增进游客体验值，保留非物质文化遗产的同时结合企业双创优势资源。以双创孵化为核心，以产业引入为驱动，以双创基金为动力、以电子商务为媒介、以成果转化为灵魂、以温泉小镇为配套，以冰雪场馆为亮点，以温泉度假和医养养生为特色，以文旅开发为商业模式，以森林/湖泉为景观背景，以极边腾冲为主题文化特色，结合董官商旅古镇开发，利用腾冲各景点资源形成联动，打造集科产学研一体的融合文创、旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的，云南领先、国内一流、国际水准的科技特色小镇。
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